Bahamas Inmobiliaria Guía de Permisos, Residencia y Más
Playas de arena blanca, aguas azul claro, las desgravaciones fiscales, los bienes inmuebles y los bienes; las Bahamas nunca parecía tan bueno. Y sí, he dicho la propiedad inmobiliaria. Bahamas inmobiliario está más caliente que nunca.
En 1993, el Consejo Internacional de las Personas Ley de tenencia de tierras se puso en movimiento para alentar a los extranjeros a comprar una segunda casa en las Bahamas. Y no podía ser más simple. Si un extranjero compra una vivienda unifamiliar o tierras ociosas que se utilizarán en la construcción de una vivienda, entonces ya no necesita obtener una autorización del Gobierno antes de la compra. Él sólo necesita el registro de la adquisición más tarde con la Junta de Inversiones. Los residentes permanentes de las Bahamas y los extranjeros que heredar la propiedad en las Bahamas no tienen que obtener un permiso antes de la adquisición de tierra, pero deben registrarse después.
Sin embargo, hay casos en que el permiso será necesario para Bahamas inmobiliaria. En primer lugar, si el terreno no es propiedad de cinco hectáreas y en el tamaño o más grande. En segundo lugar, si la propiedad no es una residencia privada, o no tiene la intención para el desarrollo como tal, se necesita un permiso.
Al tratar con las hipotecas, el acto no pretende ser una hoja de bloque. De hecho, se prevé que los bancos con licencia, la confianza, y las compañías de seguros que su interés en adquirir o tomar posesión de bienes en virtud de una orden judicial que debe registrar la adquisición. Una adquisición por vía de ejecución hipotecaria en virtud de una hipoteca o de la tierra adquirida por un Estado extranjero no requerirá de un permiso, sino que debe ser registrado.
Con los arrendamientos, los extranjeros no están obligados a obtener permisos, registro de arrendamiento, o los acuerdos de arrendamiento a menos que sean para fines comerciales o de empresa y el término puede exceder 21 años.
No sólo ha hecho el gobierno que posee una segunda casa fácil para los extranjeros, también han incluido una condición para que un extranjero ya no se pagarán con un doble tipo de impuesto de timbre, sino que ahora paga el mismo tipo único como las Bahamas.
El impuesto de timbre es un impuesto que se paga en la entrega de todos los bienes inmuebles sobre la base del valor de la siguiente forma: del impuesto del timbre se inicia en el 2% de los bienes raíces por valor de menos de $ 20000 EE.UU., pero aumenta a 10% para los bienes raíces EE.UU. más de $ 250,000. El pago de este impuesto es generalmente a partes iguales entre el vendedor y el comprador. También hay un 1% de impuesto de timbre sobre los créditos hipotecarios pagados por el prestatario. La práctica habitual en las Bahamas es que el impuesto se repartirá a partes iguales entre el comprador y el vendedor a menos que se acuerde otra.
If you are entering the Bahamas, you must fill out an embarkation-disembarkation card which is usually provided by your travel agent, the airline, or the ship you are traveling on. La visa y el pasaporte no se requiere de usted si usted es un ciudadano canadiense o de materia del Reino Unido a menos que la estancia superior a tres semanas. EE.UU. los ciudadanos sobre las líneas aéreas regulares, antes de la habilitación para volver a EE.UU. de Inmigración y Aduanas en el Aeropuerto Internacional de Nassau también no necesitan visado (aunque la prueba de la ciudadanía se requiere).
Se le permite una estancia máxima de ocho meses, con documentos que incluye un billete de ida y vuelta y las pruebas de apoyo financiero. Si desea permanecer más tiempo, entonces usted tiene que solicitar la residencia temporal del Director de Inmigración. Sin embargo, si desea hacer las Bahamas su residencia permanente por medio de las Bahamas de propiedad de inversión, entonces usted tendrá que solicitar la residencia permanente. Si planea trabajar en las Bahamas, un permiso de trabajo deben aplicarse por separado.
Existen diferentes niveles de la residencia. El primero es la residencia permanente, que exige una compra de una residencia de más de $ 500.000, sujeto a una 10.000 dólares de un pago único. Otro nivel de la residencia es el de una casa donde no se requiere compra mínima, sin embargo, su tarjeta deberá renovarse todos los años a un costo de $ 1000. Y el último nivel de la residencia es un evento anual de residencia, donde, de nuevo, no hay mínimo de compra es necesaria pero debe renovar cada año a un costo de $ 1000.
Poseer bienes raíces Bahamas sonidos espectacular fácil y eso es porque es. Pero hay algunas cosas a tener en cuenta al hacer una inversión de este tamaño. He aquí algunas pautas para ayudar a usted a la hora de comprar la propiedad Bahamas:
Piense en la ubicación: Dependiendo donde usted compra, los precios varían. En las principales islas, como Nueva Providencia y Gran Bahama, los precios son más del doble de los precios en la Florida. Si está buscando una propiedad de inversión, estas serían buenas opciones. Si está buscando en la compra de un retiro tranquilo, considere la posibilidad de algo en la familia, ya que las islas son menos costosos.
¡Echa un vistazo: Una vez que haya decidido dónde te gustaría comprar una propiedad, el siguiente paso es echar un vistazo en más de una propiedad para que pueda obtener una visión global del mercado.
Tome un segundo aspecto: Es una buena idea para obtener un certificado profesional para mirar por encima de la propiedad sólo en caso de que haya sorpresas!
Así que si usted está haciendo una inversión o compra de una casa de vacaciones, las Bahamas le dará la bienvenida con los brazos abiertos. Todo lo que tienes que hacer es hacer su boleto al paraíso!
Playas de arena blanca, aguas azul claro, las desgravaciones fiscales, los bienes inmuebles y los bienes; las Bahamas nunca parecía tan bueno. Y sí, he dicho la propiedad inmobiliaria. Bahamas inmobiliario está más caliente que nunca.
En 1993, el Consejo Internacional de las Personas Ley de tenencia de tierras se puso en movimiento para alentar a los extranjeros a comprar una segunda casa en las Bahamas. Y no podía ser más simple. Si un extranjero compra una vivienda unifamiliar o tierras ociosas que se utilizarán en la construcción de una vivienda, entonces ya no necesita obtener una autorización del Gobierno antes de la compra. Él sólo necesita el registro de la adquisición más tarde con la Junta de Inversiones. Los residentes permanentes de las Bahamas y los extranjeros que heredar la propiedad en las Bahamas no tienen que obtener un permiso antes de la adquisición de tierra, pero deben registrarse después.
Sin embargo, hay casos en que el permiso será necesario para Bahamas inmobiliaria. En primer lugar, si el terreno no es propiedad de cinco hectáreas y en el tamaño o más grande. En segundo lugar, si la propiedad no es una residencia privada, o no tiene la intención para el desarrollo como tal, se necesita un permiso.
Al tratar con las hipotecas, el acto no pretende ser una hoja de bloque. De hecho, se prevé que los bancos con licencia, la confianza, y las compañías de seguros que su interés en adquirir o tomar posesión de bienes en virtud de una orden judicial que debe registrar la adquisición. Una adquisición por vía de ejecución hipotecaria en virtud de una hipoteca o de la tierra adquirida por un Estado extranjero no requerirá de un permiso, sino que debe ser registrado.
Con los arrendamientos, los extranjeros no están obligados a obtener permisos, registro de arrendamiento, o los acuerdos de arrendamiento a menos que sean para fines comerciales o de empresa y el término puede exceder 21 años.
No sólo ha hecho el gobierno que posee una segunda casa fácil para los extranjeros, también han incluido una condición para que un extranjero ya no se pagarán con un doble tipo de impuesto de timbre, sino que ahora paga el mismo tipo único como las Bahamas.
El impuesto de timbre es un impuesto que se paga en la entrega de todos los bienes inmuebles sobre la base del valor de la siguiente forma: del impuesto del timbre se inicia en el 2% de los bienes raíces por valor de menos de $ 20000 EE.UU., pero aumenta a 10% para los bienes raíces EE.UU. más de $ 250,000. El pago de este impuesto es generalmente a partes iguales entre el vendedor y el comprador. También hay un 1% de impuesto de timbre sobre los créditos hipotecarios pagados por el prestatario. La práctica habitual en las Bahamas es que el impuesto se repartirá a partes iguales entre el comprador y el vendedor a menos que se acuerde otra.
If you are entering the Bahamas, you must fill out an embarkation-disembarkation card which is usually provided by your travel agent, the airline, or the ship you are traveling on. La visa y el pasaporte no se requiere de usted si usted es un ciudadano canadiense o de materia del Reino Unido a menos que la estancia superior a tres semanas. EE.UU. los ciudadanos sobre las líneas aéreas regulares, antes de la habilitación para volver a EE.UU. de Inmigración y Aduanas en el Aeropuerto Internacional de Nassau también no necesitan visado (aunque la prueba de la ciudadanía se requiere).
Se le permite una estancia máxima de ocho meses, con documentos que incluye un billete de ida y vuelta y las pruebas de apoyo financiero. Si desea permanecer más tiempo, entonces usted tiene que solicitar la residencia temporal del Director de Inmigración. Sin embargo, si desea hacer las Bahamas su residencia permanente por medio de las Bahamas de propiedad de inversión, entonces usted tendrá que solicitar la residencia permanente. Si planea trabajar en las Bahamas, un permiso de trabajo deben aplicarse por separado.
Existen diferentes niveles de la residencia. El primero es la residencia permanente, que exige una compra de una residencia de más de $ 500.000, sujeto a una 10.000 dólares de un pago único. Otro nivel de la residencia es el de una casa donde no se requiere compra mínima, sin embargo, su tarjeta deberá renovarse todos los años a un costo de $ 1000. Y el último nivel de la residencia es un evento anual de residencia, donde, de nuevo, no hay mínimo de compra es necesaria pero debe renovar cada año a un costo de $ 1000.
Poseer bienes raíces Bahamas sonidos espectacular fácil y eso es porque es. Pero hay algunas cosas a tener en cuenta al hacer una inversión de este tamaño. He aquí algunas pautas para ayudar a usted a la hora de comprar la propiedad Bahamas:
Piense en la ubicación: Dependiendo donde usted compra, los precios varían. En las principales islas, como Nueva Providencia y Gran Bahama, los precios son más del doble de los precios en la Florida. Si está buscando una propiedad de inversión, estas serían buenas opciones. Si está buscando en la compra de un retiro tranquilo, considere la posibilidad de algo en la familia, ya que las islas son menos costosos.
¡Echa un vistazo: Una vez que haya decidido dónde te gustaría comprar una propiedad, el siguiente paso es echar un vistazo en más de una propiedad para que pueda obtener una visión global del mercado.
Tome un segundo aspecto: Es una buena idea para obtener un certificado profesional para mirar por encima de la propiedad sólo en caso de que haya sorpresas!
Así que si usted está haciendo una inversión o compra de una casa de vacaciones, las Bahamas le dará la bienvenida con los brazos abiertos. Todo lo que tienes que hacer es hacer su boleto al paraíso!
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