Viviendas asequibles: Bienes Raices en la Nación 10 y Habitables Baratos mayoría áreas metropolitanas
Los 10 más habitables y más asequible de bienes raíces en áreas metropolitanas de los Estados Unidos tienen un número de otras características favorables en común, según un nuevo HouseHunt "actuales condiciones del mercado de Bienes Raíces" encuesta realizada por HouseHunt, Inc., una orientada hacia el consumidor en Internet empresa que proporciona información gratuita a miles de dueños de casas, compradores y vendedores de casa en toda la nación. La encuesta pone de manifiesto los precios de la vivienda media oscilan entre $ 130.100 a $ 194.400 para las viviendas existentes para la venta y también:
• La mayoría de las 10 áreas metropolitanas informe equilibrada, buena para los mercados de la vivienda-activo con los vendedores suelen recibir el 95% o más de sus preguntando precios. Los inventarios de viviendas sin vender se limitan.
• La mayor parte de las 10 áreas metropolitanas están experimentando un fuerte crecimiento de la población y de empleo y las buenas noticias económicas. Estilos de vida que ofrecen calidad, buenas escuelas y la recreación familiar sólido, junto con otros servicios. Datos de ventas recientes muestran que muchos compradores de vivienda se están trasladando de otras áreas a menudo más caros.
• Todos los 10 de metro y atraer a los mercados por primera vez y los movimientos de los compradores debido a unos precios asequibles, préstamos a bajos tipos de interés y múltiples opciones de financiación.
• La mediana de los precios inmobiliarios existentes para viviendas unifamiliares en las 10 áreas metropolitanas rango entre $ 130.100 y $ 194.400, en comparación con la media nacional de precios de bienes raíces de $ 188.800. Cuatro de las 10 áreas informaron de dos dígitos precio reconocimiento en los últimos 12 meses.
• Todas las 10 áreas metropolitanas principales universidades han situado allí.
• Cinco de las 10 áreas metropolitanas son populares destinos turísticos. Nueve de las 10 áreas metropolitanas se encuentran en los climas cálidos a moderada.
Los 10 más habitables y más asequible áreas metropolitanas según lo determinado por los criterios desarrollados por el de "Centros De Almanaque" (David Savageau) y la última media trimestral de los precios de venta elaborado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios son los siguientes:
1. Salt Lake City-Ogden, UT $ 157.000
2. Tampa-St. Petersburgo-Clearwater, FL $ 172.800
3. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC $ 175.600
4. Houston, TX $ 138.100
5. Phoenix, AZ $ 193.800
6. Cincinnati OH, $ 139.600
7. Louisville, KY $ 130.100
8. Austin-San Marcos, TX $ 154.100
9. Orlando, FL $ 194.400
10.Nashville, TN 152.100 dólares.
Cuatro de las 10 áreas metropolitanas - Tampa-St. Petersburgo-Clearwater, Raleigh-Durham-Chapel Hill, Nashville y Austin-San Marcos - también se enumeran en la última edición de los Lee y Saralee Rosenberg "50 fabulosos lugares para aumentar su familia" (Melissa Giovagnoli). Al igual que Savageau, los autores dan una alta calificación para las escuelas, puestos de trabajo y oportunidades de negocios, diversión para toda la familia, la vivienda asequible, el coste de la vida, el clima, el cuidado de la salud, el transporte y la calidad de vida.
"Con todas las noticias negativas sobre el fenómeno de los precios de la vivienda y la creciente brecha de asequibilidad, es refrescante encontrar muy conveniente áreas metropolitanas, donde la mayoría de los compradores pueden encontrar viviendas asequibles", dijo Michael Bearden, presidente y CEO de HouseHunt, Inc. "Nuestro trimestral "las actuales condiciones del mercado los informes están disponibles en muchos de nuestros sitios web HouseHunt.com agente en todo el país. Casa de ventas de los últimos en sus vecindarios, los propietarios y vendedores de origen también puede encontrar esta información fácilmente y de inmediato sobre HouseHunt moveUp.com la nueva página web. "
Jenkins marca de Ejecutivos Realty, agente exclusivo HouseHunt miembro de Salt Lake City, que se describe la vivienda en su actividad como área metropolitana "mejora" de un deprimido mercado de compradores ". Él dijo que muchos compradores se trasladan desde fuera del estado para aprovechar las estilo de vida y disminuir los precios de la vivienda. El precio mediano de $ 157,000 probablemente comprar una casa 2,000 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños y un garaje para dos autos en una tercera o una a cuatro acres mucho en una buena ubicación. Precio más alto reconocimiento de origen se está produciendo cerca de la Universidad de Utah. Otro punto caliente es Park City, una popular estación de esquí en las montañas cercanas, donde Lee Merryweather de Clase Mundial Realty es el agente exclusivo HouseHunt miembro.
Un activo mercado de la vivienda está recogida en el Tampa-St. Petersburgo-Clearwater área metropolitana por Linda Ippolito de Keller Williams Realty, agente exclusivo para miembros HouseHunt Bayshore, Tampa Westshore-Sur, y la isla de Davis-Sur de Tampa. Dijo que toda la zona es con el crecimiento y la explosión de nuevas industrias. La vivienda está disponible en cantidades limitadas. A pesar de que el precio mediano de origen es de $ 172.800 para todo el área metropolitana, la mediana de los precios de la vivienda están más cerca de $ 400.000 en el sur de Tampa. Waterfront propiedades también están a precios más altos. Precio medio reconocimiento es el 15,7% en el último año. Un ritmo más lento, pero de alta calidad de vida está recogida en el Raleigh - Durham - Chapel Hill área metropolitana de Ray Lenahan de Robert Gray, bienes raíces, agente exclusivo HouseHunt miembro con Robert Gray, de la Wake Forest, y Rolesville Youngsville.
"La gran atracción es el Triángulo de Investigación, tres grandes universidades, excelente calidad de vida, y temperaturas moderadas", dijo Lenahan - Dijo que el precio de la casa mediana de $ 175,600 en el área metropolitana es probablemente más cercana a $ 190.000 en su área de mercado. "Eso va a comprar una casa nueva con 2000 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños en un lote de medio acre. O eso, o, se compra una casa en una edad más establecidos barrio ", añadió.
Houston, con su "puede hacer" el espíritu empresarial y la liberal-a-cero restricciones de zonificación, está atrayendo a personas de ambos las costas este y oeste de trasladar e invertir en propiedades de alquiler, de acuerdo con Frank Kathi de RE / MAX, The Woodlands, exclusiva HouseHunt miembro agente de The Woodlands y Bosque Springs. The Woodlands 27000-es una comunidad planificada acres situado 27 millas al norte del centro de la ciudad de Houston. "La mediana de los precios de origen para todo el área metropolitana es de $ 138.100", dijo. "Eso va a comprar una nueva, 1400 pies cuadrados, el hogar de un constructor de la producción en el norte de Houston o Bosque Springs." Agregó: "Estate propiedades son el bajo precio de $ 200000s a más de 3 millones de dólares."
Reva Schafer Oeste de EE.UU. Realty, agente exclusivo HouseHunt miembro de Scottsdale y Phoenix Nordeste, informó un inventario limitado y un vendedor muy activo en el mercado, con los vendedores por lo general obtener el 100% o más de sus preguntando precios. La mediana del precio para el área metropolitana es de $ 193.800 ", pero difícil de encontrar nada por debajo de $ 300.000 en mi área", dijo Schafer. "Es más como $ 350.000 a $ 400.000 como precio mediano en Scottsdale .. Los lotes se están subiendo de precio. Así son las casas. "Año a año el 24,4% es reconocimiento! Citó un notable crecimiento en los suburbios de Peoria y Chandler. "Hace un año, los inversores estaban comprando de constructores y volteando (re-venta) de las propiedades. No más. Ahora, el comprador debe vivir en la propiedad durante al menos un año para calificar. "
Buen trabajo el crecimiento, la deslocalización de empresas y una mejora de la economía local está generando el mercado de la vivienda en el mercado de Cincinnati de metro, de acuerdo con Saralou Durham de RE / MAX Grupo preferente y exclusivo HouseHunt miembro agente de Montgomery y de cercanías de Hyde Park en el Condado de Hamilton, OH. "Tenemos fabulosos actividades culturales y recreativas, y una buena calidad de vida", dijo .. "Una casa mediana de precio de $ 139.600 parece un poco baja, dependiendo de la zona. Cantidad de dinero que probablemente compre una pequeña de dos dormitorios, un baño de casa que necesitan algunos de reparación o remodelación en una de nuestras pequeñas comunidades suburbanas ".
En Louisville, Charlotte Wright y Michael McConnell de Evergreen Realty son agentes exclusivos HouseHunt miembro Jeffersontown para suburbanas. "Louisville es ahora la 16 ª área metropolitana más grande en la nación", dijo Wright. "Somos un centro de UPS y de dos plantas de Ford aquí. Como al personal militar estacionado cerca Ft.. Knox y sus familias son también el traslado de aquí, dijo. "La mediana de precio de $ 130,100 es probablemente baja - $ 150.000 sería más exacto. La última compra de tres dormitorios, dos baños 1200 pies cuadrados, casa con un garaje en una buena zona. "
Ann Parr de RE / MAX Advantage y Austin HouseHunt miembro agente exclusivo de Westlake y el lago Travis dice bien las listas de precios están atrayendo múltiples, completo, ofertas de precios en una muy activa en el mercado vendedor. Promedio de tiempo en el mercado es 60-90 días. "Tenemos jóvenes profesionales que quieren vivir cerca del centro pero el principal lugar para vivir es en los lagos", dijo. Los precios oscilan entre $ 150.000 a $ 6 millones. "Niza casas se pueden comprar por $ 250.000 a $ 350.000. La mediana del precio de origen es de $ 154.100 en Austin. Que probablemente arranque comprar un hogar en el área de Round Rock que necesitan un hogar o remodelación en el centro de Austin. Patio hogares para jubilados, cerca del Lago Austin vende por $ 200,000. "
Uno de los más populares de los 10 mercados de metro en la lista es el de Orlando, de acuerdo con Steve Farah de la Royal Realty Group. Farah es exclusiva HouseHunt miembro Alafaya y agente de Waterford Lakes y Kissimmee: "Estamos experimentando increíble crecimiento y el reconocimiento de origen", dijo. "Nuestro vendedor en el mercado es tan activa que las listas a veces duran sólo horas, no días. Los compradores a menudo debe actuar de inmediato o de la propiedad se ha ido! "Se siente que el precio mediano de $ 194,400 es probablemente bajo debido a la alta demanda y la baja del inventario. "Un precio mediano de 250.000 dólares sería más realista y comprar una de tres dormitorios, dos baños casa con 1700 a 2000 pies cuadrados." Desde el primer trimestre de 2004, la mediana de precios de origen se ha apreciado un 28,7%.
Nashville, el 10 º clasificado en el área metropolitana de lista, ofrece un ambiente relajado y agradable estilo de vida y los precios de la vivienda asequible a los recién llegados, de acuerdo a María Barbee de Coldwell Banker Andrews y Asociados. Además, no hay impuesto sobre la renta estatal. Barbee es el agente exclusivo HouseHunt miembro para el Sudeste de Nashville. "La mediana de precio de $ 152.100 parece baja - es más como $ 170.000, dependiendo de la ubicación. Cantidad de dinero que probablemente comprar uno de tres dormitorios, dos con baño nuevo hogar 1200-1500 pies cuadrados en las comunidades suburbanas de Madison y de Esmirna ", dijo. La mediana de precios de las viviendas es de 11,3% en el último año en el área metropolitana de Nashville.
Los 10 más habitables y más asequible de bienes raíces en áreas metropolitanas de los Estados Unidos tienen un número de otras características favorables en común, según un nuevo HouseHunt "actuales condiciones del mercado de Bienes Raíces" encuesta realizada por HouseHunt, Inc., una orientada hacia el consumidor en Internet empresa que proporciona información gratuita a miles de dueños de casas, compradores y vendedores de casa en toda la nación. La encuesta pone de manifiesto los precios de la vivienda media oscilan entre $ 130.100 a $ 194.400 para las viviendas existentes para la venta y también:
• La mayoría de las 10 áreas metropolitanas informe equilibrada, buena para los mercados de la vivienda-activo con los vendedores suelen recibir el 95% o más de sus preguntando precios. Los inventarios de viviendas sin vender se limitan.
• La mayor parte de las 10 áreas metropolitanas están experimentando un fuerte crecimiento de la población y de empleo y las buenas noticias económicas. Estilos de vida que ofrecen calidad, buenas escuelas y la recreación familiar sólido, junto con otros servicios. Datos de ventas recientes muestran que muchos compradores de vivienda se están trasladando de otras áreas a menudo más caros.
• Todos los 10 de metro y atraer a los mercados por primera vez y los movimientos de los compradores debido a unos precios asequibles, préstamos a bajos tipos de interés y múltiples opciones de financiación.
• La mediana de los precios inmobiliarios existentes para viviendas unifamiliares en las 10 áreas metropolitanas rango entre $ 130.100 y $ 194.400, en comparación con la media nacional de precios de bienes raíces de $ 188.800. Cuatro de las 10 áreas informaron de dos dígitos precio reconocimiento en los últimos 12 meses.
• Todas las 10 áreas metropolitanas principales universidades han situado allí.
• Cinco de las 10 áreas metropolitanas son populares destinos turísticos. Nueve de las 10 áreas metropolitanas se encuentran en los climas cálidos a moderada.
Los 10 más habitables y más asequible áreas metropolitanas según lo determinado por los criterios desarrollados por el de "Centros De Almanaque" (David Savageau) y la última media trimestral de los precios de venta elaborado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios son los siguientes:
1. Salt Lake City-Ogden, UT $ 157.000
2. Tampa-St. Petersburgo-Clearwater, FL $ 172.800
3. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC $ 175.600
4. Houston, TX $ 138.100
5. Phoenix, AZ $ 193.800
6. Cincinnati OH, $ 139.600
7. Louisville, KY $ 130.100
8. Austin-San Marcos, TX $ 154.100
9. Orlando, FL $ 194.400
10.Nashville, TN 152.100 dólares.
Cuatro de las 10 áreas metropolitanas - Tampa-St. Petersburgo-Clearwater, Raleigh-Durham-Chapel Hill, Nashville y Austin-San Marcos - también se enumeran en la última edición de los Lee y Saralee Rosenberg "50 fabulosos lugares para aumentar su familia" (Melissa Giovagnoli). Al igual que Savageau, los autores dan una alta calificación para las escuelas, puestos de trabajo y oportunidades de negocios, diversión para toda la familia, la vivienda asequible, el coste de la vida, el clima, el cuidado de la salud, el transporte y la calidad de vida.
"Con todas las noticias negativas sobre el fenómeno de los precios de la vivienda y la creciente brecha de asequibilidad, es refrescante encontrar muy conveniente áreas metropolitanas, donde la mayoría de los compradores pueden encontrar viviendas asequibles", dijo Michael Bearden, presidente y CEO de HouseHunt, Inc. "Nuestro trimestral "las actuales condiciones del mercado los informes están disponibles en muchos de nuestros sitios web HouseHunt.com agente en todo el país. Casa de ventas de los últimos en sus vecindarios, los propietarios y vendedores de origen también puede encontrar esta información fácilmente y de inmediato sobre HouseHunt moveUp.com la nueva página web. "
Jenkins marca de Ejecutivos Realty, agente exclusivo HouseHunt miembro de Salt Lake City, que se describe la vivienda en su actividad como área metropolitana "mejora" de un deprimido mercado de compradores ". Él dijo que muchos compradores se trasladan desde fuera del estado para aprovechar las estilo de vida y disminuir los precios de la vivienda. El precio mediano de $ 157,000 probablemente comprar una casa 2,000 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños y un garaje para dos autos en una tercera o una a cuatro acres mucho en una buena ubicación. Precio más alto reconocimiento de origen se está produciendo cerca de la Universidad de Utah. Otro punto caliente es Park City, una popular estación de esquí en las montañas cercanas, donde Lee Merryweather de Clase Mundial Realty es el agente exclusivo HouseHunt miembro.
Un activo mercado de la vivienda está recogida en el Tampa-St. Petersburgo-Clearwater área metropolitana por Linda Ippolito de Keller Williams Realty, agente exclusivo para miembros HouseHunt Bayshore, Tampa Westshore-Sur, y la isla de Davis-Sur de Tampa. Dijo que toda la zona es con el crecimiento y la explosión de nuevas industrias. La vivienda está disponible en cantidades limitadas. A pesar de que el precio mediano de origen es de $ 172.800 para todo el área metropolitana, la mediana de los precios de la vivienda están más cerca de $ 400.000 en el sur de Tampa. Waterfront propiedades también están a precios más altos. Precio medio reconocimiento es el 15,7% en el último año. Un ritmo más lento, pero de alta calidad de vida está recogida en el Raleigh - Durham - Chapel Hill área metropolitana de Ray Lenahan de Robert Gray, bienes raíces, agente exclusivo HouseHunt miembro con Robert Gray, de la Wake Forest, y Rolesville Youngsville.
"La gran atracción es el Triángulo de Investigación, tres grandes universidades, excelente calidad de vida, y temperaturas moderadas", dijo Lenahan - Dijo que el precio de la casa mediana de $ 175,600 en el área metropolitana es probablemente más cercana a $ 190.000 en su área de mercado. "Eso va a comprar una casa nueva con 2000 pies cuadrados con tres dormitorios, dos baños en un lote de medio acre. O eso, o, se compra una casa en una edad más establecidos barrio ", añadió.
Houston, con su "puede hacer" el espíritu empresarial y la liberal-a-cero restricciones de zonificación, está atrayendo a personas de ambos las costas este y oeste de trasladar e invertir en propiedades de alquiler, de acuerdo con Frank Kathi de RE / MAX, The Woodlands, exclusiva HouseHunt miembro agente de The Woodlands y Bosque Springs. The Woodlands 27000-es una comunidad planificada acres situado 27 millas al norte del centro de la ciudad de Houston. "La mediana de los precios de origen para todo el área metropolitana es de $ 138.100", dijo. "Eso va a comprar una nueva, 1400 pies cuadrados, el hogar de un constructor de la producción en el norte de Houston o Bosque Springs." Agregó: "Estate propiedades son el bajo precio de $ 200000s a más de 3 millones de dólares."
Reva Schafer Oeste de EE.UU. Realty, agente exclusivo HouseHunt miembro de Scottsdale y Phoenix Nordeste, informó un inventario limitado y un vendedor muy activo en el mercado, con los vendedores por lo general obtener el 100% o más de sus preguntando precios. La mediana del precio para el área metropolitana es de $ 193.800 ", pero difícil de encontrar nada por debajo de $ 300.000 en mi área", dijo Schafer. "Es más como $ 350.000 a $ 400.000 como precio mediano en Scottsdale .. Los lotes se están subiendo de precio. Así son las casas. "Año a año el 24,4% es reconocimiento! Citó un notable crecimiento en los suburbios de Peoria y Chandler. "Hace un año, los inversores estaban comprando de constructores y volteando (re-venta) de las propiedades. No más. Ahora, el comprador debe vivir en la propiedad durante al menos un año para calificar. "
Buen trabajo el crecimiento, la deslocalización de empresas y una mejora de la economía local está generando el mercado de la vivienda en el mercado de Cincinnati de metro, de acuerdo con Saralou Durham de RE / MAX Grupo preferente y exclusivo HouseHunt miembro agente de Montgomery y de cercanías de Hyde Park en el Condado de Hamilton, OH. "Tenemos fabulosos actividades culturales y recreativas, y una buena calidad de vida", dijo .. "Una casa mediana de precio de $ 139.600 parece un poco baja, dependiendo de la zona. Cantidad de dinero que probablemente compre una pequeña de dos dormitorios, un baño de casa que necesitan algunos de reparación o remodelación en una de nuestras pequeñas comunidades suburbanas ".
En Louisville, Charlotte Wright y Michael McConnell de Evergreen Realty son agentes exclusivos HouseHunt miembro Jeffersontown para suburbanas. "Louisville es ahora la 16 ª área metropolitana más grande en la nación", dijo Wright. "Somos un centro de UPS y de dos plantas de Ford aquí. Como al personal militar estacionado cerca Ft.. Knox y sus familias son también el traslado de aquí, dijo. "La mediana de precio de $ 130,100 es probablemente baja - $ 150.000 sería más exacto. La última compra de tres dormitorios, dos baños 1200 pies cuadrados, casa con un garaje en una buena zona. "
Ann Parr de RE / MAX Advantage y Austin HouseHunt miembro agente exclusivo de Westlake y el lago Travis dice bien las listas de precios están atrayendo múltiples, completo, ofertas de precios en una muy activa en el mercado vendedor. Promedio de tiempo en el mercado es 60-90 días. "Tenemos jóvenes profesionales que quieren vivir cerca del centro pero el principal lugar para vivir es en los lagos", dijo. Los precios oscilan entre $ 150.000 a $ 6 millones. "Niza casas se pueden comprar por $ 250.000 a $ 350.000. La mediana del precio de origen es de $ 154.100 en Austin. Que probablemente arranque comprar un hogar en el área de Round Rock que necesitan un hogar o remodelación en el centro de Austin. Patio hogares para jubilados, cerca del Lago Austin vende por $ 200,000. "
Uno de los más populares de los 10 mercados de metro en la lista es el de Orlando, de acuerdo con Steve Farah de la Royal Realty Group. Farah es exclusiva HouseHunt miembro Alafaya y agente de Waterford Lakes y Kissimmee: "Estamos experimentando increíble crecimiento y el reconocimiento de origen", dijo. "Nuestro vendedor en el mercado es tan activa que las listas a veces duran sólo horas, no días. Los compradores a menudo debe actuar de inmediato o de la propiedad se ha ido! "Se siente que el precio mediano de $ 194,400 es probablemente bajo debido a la alta demanda y la baja del inventario. "Un precio mediano de 250.000 dólares sería más realista y comprar una de tres dormitorios, dos baños casa con 1700 a 2000 pies cuadrados." Desde el primer trimestre de 2004, la mediana de precios de origen se ha apreciado un 28,7%.
Nashville, el 10 º clasificado en el área metropolitana de lista, ofrece un ambiente relajado y agradable estilo de vida y los precios de la vivienda asequible a los recién llegados, de acuerdo a María Barbee de Coldwell Banker Andrews y Asociados. Además, no hay impuesto sobre la renta estatal. Barbee es el agente exclusivo HouseHunt miembro para el Sudeste de Nashville. "La mediana de precio de $ 152.100 parece baja - es más como $ 170.000, dependiendo de la ubicación. Cantidad de dinero que probablemente comprar uno de tres dormitorios, dos con baño nuevo hogar 1200-1500 pies cuadrados en las comunidades suburbanas de Madison y de Esmirna ", dijo. La mediana de precios de las viviendas es de 11,3% en el último año en el área metropolitana de Nashville.
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