Janet y John se habían reservado su nueva propiedad en el exterior. Ellos han pagado la reserva, para el abogado Rafael, y que había obtenido la propiedad de los mismos. Él se encuentra ahora en el proceso de búsqueda en el Registro de la Propiedad para ver si todo lo que fueron los problemas relacionados con la compra de sus sueños. Pronto encontró.
Janet y John se está recuperando de la conmoción de tener que poner hasta la mitad del dinero en efectivo y quiero decir la verdadera plegables dinero!
Resultó que había una hipoteca sobre la propiedad de 120K. Él sonó John y preguntó si sabían? No fue la respuesta, pero seguramente esta hipoteca será cancelada o reiterada por el actual propietario? Tal es la costumbre en el Reino Unido las hipotecas que se mueven con la gente, pero son garantizados con bienes. Sin embargo, en el Reino Unido, cuando una propiedad se vende el nuevo titular adquiere con un título de deuda y no se adjunta a la propiedad.
En España, la hipoteca puede quedarse con la propiedad en cuestión. El vendedor puede felizmente la transferencia de la hipoteca a nombre del comprador o simplemente a pie dejando la hipoteca con la propiedad. Hipoteca que nunca lo sigue sino que se imputan a la propiedad y el nuevo propietario se hace responsable ante el Banco para el préstamo y el plazo.
Muchas veces ha sucedido en España los compradores extranjeros que no han empleado un buen abogado o empleados ni siquiera un abogado de confianza a todos, pero el agente! Si el calor del sol llega a todos ellos en algún momento. Involuntariamente comprar propiedades de la totalidad del precio, sólo para descubrir después, de que hay una hipoteca sobre ella o de un gran consejo de la deuda tributaria!
Sin embargo también puede trabajar para un comprador de la ventaja. El antiguo propietario de mayo han organizado una hipoteca con un prestamista de reputación a largo plazo y en una tasa de interés baja. Incluso con las hipotecas variables, los que reaccionan a los cambios de tipos de base nacional, por las normas europeas son normalmente estas hipotecas de bajo costo. Por supuesto, siempre hay alguno que otro que ha sido preparado para un consumidor un crédito-con duras condiciones. Compradores tengan cuidado!
¿Qué hacer?
Primer contacto con Andy la Propiedad amigo. ¿Es esto normal? ¿Qué hacemos? Volver llegó la respuesta. "Sí, es bastante normal. En primer lugar preguntar qué los términos y condiciones están. ¿Cuál es el tipo de interés, que es el prestamista y cuál es el plazo? Si son aceptables y el prestamista es muy conocido, entonces la causa puede ser su ventaja a aceptar la hipoteca como parte del precio de compra. "
Juan habló con el mandatario y explicó el problema. José Miguel de acuerdo para llamar al propietario y hacer la investigación necesaria. Juan también tuvo otras preguntas relativas a los servicios y los impuestos locales. Juan entonces preguntó si había un eléctrico certificado. Pobre Juan ... .. José Miguel sonrió, "Mi amigo es España, la propiedad es más de 20 años no se podrá conseguir una cosa muy deseable." Juan dijo que conocía un local Andy electricista, un inglés llamado Brian sería Aceptar para Brian de hacer una inspección para él? "Por supuesto, siempre que te gusta!"
Unas semanas más tarde que están de vuelta en el Reino Unido y en espera de noticias. Nada ha sido escuchado por un tiempo y Juan está preocupado, Janet se está convirtiendo en ansiedad.
Juan decide utilizar la Propiedad Pal red y que envía la noche de Andy, su propiedad de Costa de Valencia Pal correo.
Andy respuestas de dos días más tarde. Ha llamó el agente y el abogado y Brian la chispa. Todos los va razonablemente bien, el proceso judicial está progresando, pero Juan debe planificar para volver a España en 3 semanas de tiempo para una probable conclusión.
Janet está muy contenta con sus noticias y John se sienta a discutir sus los problemas pendientes.
La hipoteca es una buena idea. El prestamista es el Banco Popular una buena reputación prestamista y el tipo de interés es de 3,5% con un plazo excepcional de 10 años. Esto significa que 120K pendientes puedan ser retirados del precio de compra y Janet y John puedan asumir la responsabilidad de la hipoteca de la propiedad. La ventaja es John no tiene que registrar una nueva hipoteca en el Ayuntamiento y evita el pago de una hipoteca de impuestos. También ahorra mucho tiempo en no tener que organizar sus finanzas, aunque el préstamo es más de lo que quería por lo menos es muy barato por el Reino Unido las normas y manejable.
El informe eléctrica ha vuelto la chispa de Brian. No es una buena noticia. El sistema que existe es ilegal. La potencia de entrada es tan bajo que un horno de microondas a las sumas que el viaje cada vez que se utiliza. Brian asumidas correctamente Janet que quiere una lavadora, secadora, unidad de aire acondicionado, calentador de agua y otros aparatos eléctricos instalados y el poder no es más que insuficiente. John tendrá que aplicar a la compañía eléctrica local para un aumento de la oferta. Ellos llegan a inspeccionar y declarar ilegal la instalación actual.
¿Qué hacer?
La Propiedad en contacto con Andy Pal. Andy Brian instruye al presupuesto para la modernización y el re-cableado y la instalación de nuevos disyuntores. Andy ver si puede llamar a la compañía eléctrica local e iniciar un proceso de Janet y John. Si Brian puede hacer el trabajo primero y luego cuando hacen la inspección y, por supuesto, cuando es la palabra clave, que es aceptable para declarar una fuente de alimentación aumento.
El siguiente problema para nuestra intrépida pareja es la forma de manejar el lado oscuro de la compra en efectivo.
En España no hay impuesto de plusvalía en su casa principal, en teoría, pero hay en su segundo o casa de fin de semana. Tradicionalmente a través de los años la propiedad ha cambiado de manos con poca preocupación por la exactitud de los límites o los hechos. Gran parte del precio se ha pagado en efectivo por debajo de la cama. Esta costumbre está cambiando y muchos abogados se encuentran bajo un mayor escrutinio de los órganos nacionales y locales que deseen ver el valor real de una casa declarada de impuestos y paga por él. Por lo tanto, todavía existe la costumbre, pero los abogados están estimulando y atrayendo a los vendedores a declarar al menos el 70% del valor en moneda de curso legal. Así pues, el 30% se paga en efectivo duro plegable. Si el valor declarado es demasiado bajo, el Ayuntamiento Notario ha sido bien conocido por el vendedor para el supuesto equilibrio de salir y la valoración de la propiedad! No es raro que compradores y vendedores a cambio de efectivo en la oficina del Notario en una gran bolsa. Obviamente, esto no pasa desapercibido por la criminal y hay muchos inst!
ción de las personas que se robaron en su camino hacia o desde la finalización reunión. Es normal, pero absurdo como el Notario Público oficina es plenamente consciente de que esta práctica existe, y el Notario de que se trate simplemente retirarse de la sala durante 5 minutos, mientras que las partes intercambian la caja!
A menudo, habrá dos abogados y dos banqueros presentes,
así como la Bagman, su homólogo y, quizás, un traductor. Es una verdadera farsa que está cambiando lentamente. Ahora es aceptable, incluso para señalar a un banco un cheque por el dinero que aportan los elementos y con ellos por cuenta de su cliente en lugar de la inseguridad billetes. Sin embargo todavía hay vendedores que insisten en efectivo por su saldo pendiente y algunos que incluso hacen otra parte fuera de los auspicios del Ayuntamiento! No involucrarse en esta práctica es el asesoramiento de la myProertyPal.com web.
El sistema se está convirtiendo en una farsa por lo que he escuchado historias de Bancos agota de efectivo y de tener que ir todo el pueblo local y recoger los bancos de otros!
Janet y John eligió el Banco Popular y la parte y fueron capaces de aceptar un cheque por el saldo gracioso y todo ha ido bien con su fecha de finalización.
Así pues, la intrépida pareja completado su curva de aprendizaje de la compra de sus propiedades de inversión en el exterior, pero es que el final de la historia o hay mucho más que aprender sobre la vida en España? Por supuesto, y vamos a volver a reunirse con ellos más tarde!
El fin por ahora.
Janet y John se está recuperando de la conmoción de tener que poner hasta la mitad del dinero en efectivo y quiero decir la verdadera plegables dinero!
Resultó que había una hipoteca sobre la propiedad de 120K. Él sonó John y preguntó si sabían? No fue la respuesta, pero seguramente esta hipoteca será cancelada o reiterada por el actual propietario? Tal es la costumbre en el Reino Unido las hipotecas que se mueven con la gente, pero son garantizados con bienes. Sin embargo, en el Reino Unido, cuando una propiedad se vende el nuevo titular adquiere con un título de deuda y no se adjunta a la propiedad.
En España, la hipoteca puede quedarse con la propiedad en cuestión. El vendedor puede felizmente la transferencia de la hipoteca a nombre del comprador o simplemente a pie dejando la hipoteca con la propiedad. Hipoteca que nunca lo sigue sino que se imputan a la propiedad y el nuevo propietario se hace responsable ante el Banco para el préstamo y el plazo.
Muchas veces ha sucedido en España los compradores extranjeros que no han empleado un buen abogado o empleados ni siquiera un abogado de confianza a todos, pero el agente! Si el calor del sol llega a todos ellos en algún momento. Involuntariamente comprar propiedades de la totalidad del precio, sólo para descubrir después, de que hay una hipoteca sobre ella o de un gran consejo de la deuda tributaria!
Sin embargo también puede trabajar para un comprador de la ventaja. El antiguo propietario de mayo han organizado una hipoteca con un prestamista de reputación a largo plazo y en una tasa de interés baja. Incluso con las hipotecas variables, los que reaccionan a los cambios de tipos de base nacional, por las normas europeas son normalmente estas hipotecas de bajo costo. Por supuesto, siempre hay alguno que otro que ha sido preparado para un consumidor un crédito-con duras condiciones. Compradores tengan cuidado!
¿Qué hacer?
Primer contacto con Andy la Propiedad amigo. ¿Es esto normal? ¿Qué hacemos? Volver llegó la respuesta. "Sí, es bastante normal. En primer lugar preguntar qué los términos y condiciones están. ¿Cuál es el tipo de interés, que es el prestamista y cuál es el plazo? Si son aceptables y el prestamista es muy conocido, entonces la causa puede ser su ventaja a aceptar la hipoteca como parte del precio de compra. "
Juan habló con el mandatario y explicó el problema. José Miguel de acuerdo para llamar al propietario y hacer la investigación necesaria. Juan también tuvo otras preguntas relativas a los servicios y los impuestos locales. Juan entonces preguntó si había un eléctrico certificado. Pobre Juan ... .. José Miguel sonrió, "Mi amigo es España, la propiedad es más de 20 años no se podrá conseguir una cosa muy deseable." Juan dijo que conocía un local Andy electricista, un inglés llamado Brian sería Aceptar para Brian de hacer una inspección para él? "Por supuesto, siempre que te gusta!"
Unas semanas más tarde que están de vuelta en el Reino Unido y en espera de noticias. Nada ha sido escuchado por un tiempo y Juan está preocupado, Janet se está convirtiendo en ansiedad.
Juan decide utilizar la Propiedad Pal red y que envía la noche de Andy, su propiedad de Costa de Valencia Pal correo.
Andy respuestas de dos días más tarde. Ha llamó el agente y el abogado y Brian la chispa. Todos los va razonablemente bien, el proceso judicial está progresando, pero Juan debe planificar para volver a España en 3 semanas de tiempo para una probable conclusión.
Janet está muy contenta con sus noticias y John se sienta a discutir sus los problemas pendientes.
La hipoteca es una buena idea. El prestamista es el Banco Popular una buena reputación prestamista y el tipo de interés es de 3,5% con un plazo excepcional de 10 años. Esto significa que 120K pendientes puedan ser retirados del precio de compra y Janet y John puedan asumir la responsabilidad de la hipoteca de la propiedad. La ventaja es John no tiene que registrar una nueva hipoteca en el Ayuntamiento y evita el pago de una hipoteca de impuestos. También ahorra mucho tiempo en no tener que organizar sus finanzas, aunque el préstamo es más de lo que quería por lo menos es muy barato por el Reino Unido las normas y manejable.
El informe eléctrica ha vuelto la chispa de Brian. No es una buena noticia. El sistema que existe es ilegal. La potencia de entrada es tan bajo que un horno de microondas a las sumas que el viaje cada vez que se utiliza. Brian asumidas correctamente Janet que quiere una lavadora, secadora, unidad de aire acondicionado, calentador de agua y otros aparatos eléctricos instalados y el poder no es más que insuficiente. John tendrá que aplicar a la compañía eléctrica local para un aumento de la oferta. Ellos llegan a inspeccionar y declarar ilegal la instalación actual.
¿Qué hacer?
La Propiedad en contacto con Andy Pal. Andy Brian instruye al presupuesto para la modernización y el re-cableado y la instalación de nuevos disyuntores. Andy ver si puede llamar a la compañía eléctrica local e iniciar un proceso de Janet y John. Si Brian puede hacer el trabajo primero y luego cuando hacen la inspección y, por supuesto, cuando es la palabra clave, que es aceptable para declarar una fuente de alimentación aumento.
El siguiente problema para nuestra intrépida pareja es la forma de manejar el lado oscuro de la compra en efectivo.
En España no hay impuesto de plusvalía en su casa principal, en teoría, pero hay en su segundo o casa de fin de semana. Tradicionalmente a través de los años la propiedad ha cambiado de manos con poca preocupación por la exactitud de los límites o los hechos. Gran parte del precio se ha pagado en efectivo por debajo de la cama. Esta costumbre está cambiando y muchos abogados se encuentran bajo un mayor escrutinio de los órganos nacionales y locales que deseen ver el valor real de una casa declarada de impuestos y paga por él. Por lo tanto, todavía existe la costumbre, pero los abogados están estimulando y atrayendo a los vendedores a declarar al menos el 70% del valor en moneda de curso legal. Así pues, el 30% se paga en efectivo duro plegable. Si el valor declarado es demasiado bajo, el Ayuntamiento Notario ha sido bien conocido por el vendedor para el supuesto equilibrio de salir y la valoración de la propiedad! No es raro que compradores y vendedores a cambio de efectivo en la oficina del Notario en una gran bolsa. Obviamente, esto no pasa desapercibido por la criminal y hay muchos inst!
ción de las personas que se robaron en su camino hacia o desde la finalización reunión. Es normal, pero absurdo como el Notario Público oficina es plenamente consciente de que esta práctica existe, y el Notario de que se trate simplemente retirarse de la sala durante 5 minutos, mientras que las partes intercambian la caja!
A menudo, habrá dos abogados y dos banqueros presentes,
así como la Bagman, su homólogo y, quizás, un traductor. Es una verdadera farsa que está cambiando lentamente. Ahora es aceptable, incluso para señalar a un banco un cheque por el dinero que aportan los elementos y con ellos por cuenta de su cliente en lugar de la inseguridad billetes. Sin embargo todavía hay vendedores que insisten en efectivo por su saldo pendiente y algunos que incluso hacen otra parte fuera de los auspicios del Ayuntamiento! No involucrarse en esta práctica es el asesoramiento de la myProertyPal.com web.
El sistema se está convirtiendo en una farsa por lo que he escuchado historias de Bancos agota de efectivo y de tener que ir todo el pueblo local y recoger los bancos de otros!
Janet y John eligió el Banco Popular y la parte y fueron capaces de aceptar un cheque por el saldo gracioso y todo ha ido bien con su fecha de finalización.
Así pues, la intrépida pareja completado su curva de aprendizaje de la compra de sus propiedades de inversión en el exterior, pero es que el final de la historia o hay mucho más que aprender sobre la vida en España? Por supuesto, y vamos a volver a reunirse con ellos más tarde!
El fin por ahora.
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